Ils ont parlé de nous...
Rejoignez The Startup Island et achetez une maison écologique à vie en seulement 3 ans
Construisez votre futur
sur une île paradisiaque
ce n'est pas juste une maison
C’est faire partie d’un écosystème entrepreneurial exclusif, où vous pouvez avoir la vie que vous voulez et réaliser vos rêves.
Et tout cela avec des conditions que vous n’auriez jamais envisagées :
- Acheter une maison en seulement 3 ans
- Une résidence Premium avec Beach Club, espace de cotravail, piscine à débordement et d'autres équipements.
- Vivez dans un environnement naturel exceptionnel, sans bruit ni pollution.
- Avec un rendement attendu de 15 à 20% par an.
- Sans hypothèque et à partir de 7 488 €.
Vous avez lancé une Start-up ou une entreprise. Vous saviez que ça allait être difficile, mais vous l’avez fait quand même et vous avez déjà passé la pire étape. Vous vous êtes installé et maintenant vous voulez plus de la vie, profiter de pouvoir travailler à distance, être votre propre patron.
Où est la limite?
Une partie de vous sait que vous en voulez plus et vous croyez qu’obtenir la vie que vous recherchez n’est pas si difficile.
Nous vous comprenons parfaitement.
Nous sommes des Entrepreneurs comme vous.
Nous avons été inspirés par des histoires comme la vôtre pour créer cette expérience unique, avec un plan de financement sur mesure pour aider les entrepreneurs et les nomades numériques à réaliser la vie qu’ils recherchent.
Ainsi, vous pouvez construire votre avenir sans hypothèques de 30 ans et avec toute la liberté de changer le monde d’un environnement de rêve.
Fermez les yeux et visualisez une île paradisiaque.
Eh bien, juste comme ça, comme vous l’imaginez, c’est Karimunjawa.
Un archipel vierge et tranquille au nord de Java, en Indonésie, regorgeant de plages désertes et d’eaux cristallines habitées par une faune aquatique exceptionnelle.
Une fois à terre, les cocotiers et les mangroves le confirment : oui, vous êtes arrivé au paradis.
L’île principale est Palau Karimunjawa, où se trouve le complexe résidentiel.
Ici, des familles indigènes vivent autour du port de pêche et de la zone commerciale de l’île.
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Mais… pourquoi Karimunjawa?
Très simple : car il offre tout le confort de l’Occident au cœur du paradis.
- C’est une île sûre, sans pollution et avec un climat agréable toute l’année (entre 23 ° C et 30 ° C).
- Situé à 30 minutes de vol de l'aéroport international de Semarang.
- Avec tous les services dont vous avez besoin: eau potable, électricité, Wi-Fi, magasins d'alimentation et distributeurs automatiques de billets.
- Il dispose d'un poste de police et d'un centre médical 24h / 24 et 7j / 7.
Mais attendez, il y a beaucoup plus :
Il y a une grande liste de raisons de venir à Karimunjawa
Un endroit sûr
Rien ne se passe littéralement et pourtant ils ont un poste de police et un centre médical.
Vous ne manquerez de rien
Ici, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et insouciante.
Coût de la vie
Coût de la vie très bas par rapport à l'Ouest. Obtenez plus pour votre argent.
Facile d'accès
Avec des vols directs vers l'aéroport international de Semarang et en bateau depuis Jepara.
Déplacez-vous facilement
Achetez ou louez une moto pour environ 30 € / mois et parcourez l'île du nord au sud en seulement une demi-heure.
E-commerce
Souvenez-vous de ce nom: Tokopedia, le site Amazon en Indonésie. En 2 à 3 jours, ils livrent votre commande à votre domicile.
À quoi ressemblera la résidence?
En un coup d’œil, 30 000 mètres carrés, en bord de mer.
Si vous regardez de plus près, vous verrez une station balnéaire où bien-être, santé, loisirs et entrepreneuriat se combinent parfaitement.
Et le meilleur : c’est une alternative durable et abordable à la propriété d’une maison en seulement 2 ans.
Il y a de la place pour deux zones différentes : la zone résidentielle et le bâtiment principal avec les équipements communs.
Voici votre opportunité de vivre avec une conscience écologique dans une résidence premium avec tout le confort que vous avez toujours voulu chez vous.
* Le dessin présenté est une conception approximative, qui peut être modifiée pendant la construction.
Sur les deux étages du bâtiment principal, vous avez tout :
Club de plage avec piscine réservée aux adultes et piscine familiale.
Gym & Club de sport avec court de tennis, terrain de basket et de football.
Coworking et salon à usage multiple comme des conférences, des événements et des fêtes.
Restaurant et cuisine.
Supermarché et buanderie.
Et pour une cotisation communautaire de seulement 65 € / mois.
Ouverture : octobre 2022
Play Video
* La vidéo présentée est la propriété de HGTV. La disposition de la propriété affichée est différente de celle du projet The Startup Island.
Votre maison avec un impact environnemental (presque) nul.
La NASA nous a donné l’indice : construire des maisons avec de la terre, le matériau le plus écologique, le plus abondant et le plus résistant qui existe.
Grâce à un système de construction très innovant et sans besoin de machines, l’impact environnemental de votre maison est vraiment minime.
Toutes les maisons sont des studios de 32 mètres carrés avec :
- Un espace ouvert pour chambre, salon et cuisine.
- Une salle de bain complète.
- De l'eau potable.
- Électricité et Internet rapide
Le voilà, tout à vous.
Et décoré à votre goût, car vous pouvez le meubler comme vous le souhaitez et le partager avec votre famille, un groupe d’amis ou avec votre animal de compagnie.
Nous offrons également la possibilité de louer l’appartement pour vous avec un rendement mensuel très intéressant. On s’en occupe !
Vivez 100% écologique
Nous nous engageons pour la conservation de Karimunjawa
Par conséquent, outre la construction de maisons à très faible impact, nous allons :
- Installer des panneaux solaires pour alimenter les espaces communs en énergie
- Acquérir une usine de dessalement solaire pour approvisionner gratuitement en eau les habitations et une partie de la population locale.
- Planter des coraux pour conserver les récifs de l'île.
- Organiser des nettoyages de plage.
En tant que futur résident, nous vous encourageons à vous immerger dans la culture locale dès le premier jour et à participer à la vie quotidienne de l’île pour enrichir davantage cette expérience vitale.
L'environnement idéal pour que la magie Startup se produise
Si vous voulez être un gagnant, vous devez vous entourer de gagnant.
Nous l’avons déjà fait et nous savons que vivre avec des gens, qui ont le même ADN entrepreneurial, vous élève encore plus haut.
Nous voulons que vous laissiez libre cours à vos idées et que vous les mettiez en action dans cette coexistence avec d’autres nomades numériques.
Le centre pour cela est le Coworking, où vous pouvez travailler sur votre entreprise en compagnie d’autres entrepreneurs : des gens intelligents et passionnés qui pensent comme vous et vivent la vie de la même manière que vous.
Et pour que chacune de vos étapes soit gigantesque, nous avons créé Startup Factory :
Startup Factory
Un programme de formation pour les entrepreneurs avec des hackathons qui comprend des conférences et des mentors sur les dernières nouvelles du monde numérique.
L’objectif est très clair : vous donner tous les outils dont vous avez besoin pour lancer de nouveaux produits et services sur le marché.
Nous vous facilitons la tâche; la décision vous appartient.
Et au cas où vous auriez encore des doutes, nous allons vous donner un petit coup de pouce …
Un investissement avec un rendement annuel attendu de 15 à 20%.
Estimé à environ 480 000 € en 80 ans, frais mis à part.
Ça sonne bien, non ?
La formule est la suivante :
- Vous achetez votre maison et vous la payez en seulement 36 mois.
- Nous recherchons des locataires et vous percevez vos revenus mensuels.
Oui, tous les mois; même si votre maison n’a pas été louée.
Parce que nous répartissons les bénéfices entre les propriétaires qui utilisent notre service de location.
De cette façon, nous vous assurons un revenu passif tout au long de l’année.
Maintenant, parlons des chiffres
Nous résumons...
Achetez votre maison dès maintenant à partir de 7488€* avec une concession de 80 ans (jusqu'en 2100). Ce prix peut augmenter en janvier 2021 pour atteindre le prix standard de 65,000€.
Après avoir effectué la réservation, la maison est payée en 1 paiement ou en plusieurs fois pendant 36 mois.
Vous pouvez acheter la maison avec un maximum de trois personnes avec ces conditions :
Cliquez ci-dessous pour connaître le coût d’un appartement, en fonction du nombre de propriétaires.
Prix pour 1 propriétaire
Nombre de propriétaires : 1
Paiement unique : 29.950 €
Paiement échelonné sur 36 mois : 31.950 € (réservation 3.500 € + 36 mensualités de 695 € + paiement final de 3.430 €)
Prix pour 2 propriétaires
Nombre de propriétaires : 2
Paiement unique : 14.475 € p.p.
Paiement échelonné sur 36 mois : 15.975 € p.p. (réservation 1.750€ + 36 mensualités de 347,5 € + paiement final de 1.715€)
Prix pour 3 propriétaires
Nombre de propriétaires : 3
Paiement unique : 9.983 € p.p.
Paiement échelonné sur 36 mois : 10.650 € p.p. (réservation 1.167 € + 36 mensualités de 232 € + paiement final de 1.144 €)
Prix pour 4 propriétaires
Nombre de propriétaires : 4
Paiement unique : 7.488 € p.p.
Paiement échelonné sur 36 mois : 7.988 € p.p. (réservation 875 € + 36 mensualités de 174 € + paiement final de 858€)
Coûts fixes
A partir du moment de la remise de l’appartement, les frais fixes mensuels sont les suivants :
- Frais de communauté avec accès à tous les espaces communs : 65 € / mois.
- Eau : forfait de 6 € / mois plus votre consommation.
- Électricité et service Internet : consommation et tba
- A part : réparations nécessaires en raison de l'utilisation normale de la maison.
Choisissez de vivre dans votre maison ou de la louer par notre intermédiaire avec un rendement estimé à 500 € / mois.
Comment ça marche
Voici les étapes pour acheter votre maison à Karimunjawa :
ÉTAPE 1
Vous nous contactez et nous préparons votre contrat de réservation.
ÉTAPE 2
Vous payez les frais mensuels et tous les trois mois nous vous envoyons un rapport détaillé sur l’état d’avancement du projet.
ÉTAPE 3
En octobre 2022, vous avez la maison prête à vivre ou à la louer.
Qui est derrière The Startup Island?
Laissez-nous nous présenter…
Nous sommes Nómadas Digitales OU et nous créons des environnements avec tout ce dont vous avez besoin pour lancer des idées entrepreneuriales.
En 2014, nous avons organisé notre premier événement, Startup Mansion, où 32 entrepreneurs espagnols ont vécu à New York une expérience d’accélération unique dans le but de développer différents projets numériques.
Depuis, nous avons créé des expériences à travers le monde fidèles à notre formule de réussite : fournir des environnements idéaux aux entrepreneurs numériques, comme nous, pour concrétiser leurs projets.
Ces dernières années, de nombreux nomades ont proposé de créer un lieu qui allie un style de vie calme sur une jolie île à un aspect entrepreneurial.
Et nous voici.
Carlos de Ory
Managing Director & Founder
He is a mentor in Startup Accelerators, specialized in marketing, SEO and SEM. He is also the founder of Happy Low Cost, one of the most popular travel websites in Spain. He has 6 years of experience in the Real Estate sector in Indonesia.
Viktoria Tows
Marketing Manager & Creative Director.
Graduated in tourism and event organization with extensive experience in business travel in Germany, the United Kingdom and Japan. She is also an expert in Social Media, Marketing and Content Creation.
Pascual Aparicio
Project & Business Advisor
He dedicates himself to advising in Entrepreneurship and Innovation. He currently manages the Orange Startup Program #Lánzate. He is the founder of Madrid Tech City and a mentor in entrepreneurial initiatives such as Bridge For Billios, Conector and Open Future.
Álvaro González Valiente
Hotel Manager Advisor
He is an experienced Hotel Manager with the management of 4* and 5* establishments in Spain, Morocco and France on his resume. Its strengths are retail, occupancy management and overbooking.
Patricia Montero
Country Manager Spain
Is an entrepreneur that found her own business. She is an enthusiastic traveler and always seeks for the best opportunities. This is how she reached us and expressed her willing on working in this project. Her selling and marketing abilities acquired in past work experiences are a key resource to reinforce the team.
Edher Irwantoro
Island Manager
Several years of experience as a general manager of hotels in Karimunjawa. He has hundreds of key contacts in Semarang, Jepara and Karimunjawa.
Nuestras experiencias Startups alrededor del mundo
Résumons…
Rejoignez The Startup Island et obtenez :
Une maison écologique avec tout le confort.
Vivez dans une résidence premium sur une belle île.
Un environnement entrepreneurial où vous pouvez démarrer vos projets.
Une opportunité d'investissement avec un rendement annuel élevé.
FAQ
Résolvons vos doutes
Le projet
Quels détails pouvez-vous me donner sur votre entreprise?
Nous signons 2 contrats : un avant de faire la réservation, et un autre une fois la construction terminée avec notre société indonésienne PT Levels Hotels Indonesia, avec NIB 020000090380, enregistré dans la section KBLI 68110, qui selon la législation locale nous accorde une licence pour effectuer entreprise pour la vente et la location de biens immobiliers, y compris des maisons, des appartements, des immeubles résidentiels et pour d’autres usages.
Quand commencez-vous à me facturer les frais mensuels?
Les mensualités pour l’achat de la maison doivent être payées le mois suivant le paiement de la réservation. Les frais de la communauté sont payés une fois que la maison est finalisée et livrée.
Quand aurai-je accès à mon appartement?
L’inauguration de la résidence est prévue en octobre 2022.
Comment payer les mensualités?
Vous devez payer par virement bancaire. Le prélèvement automatique n’est pas possible.
Que se passe-t-il en cas de retard ou de non-paiement de frais?
L’échec ou le retard de l’un des paiements pour l’achat de la maison ou des frais de la communauté implique l’annulation du contrat et la perte de propriété.
Pour cette raison, nous vous conseillons de payer les frais au moins deux semaines à l’avance et par des moyens rapides et bon marché tels que Transferwise.
Comment savoir que vous avez reçu les virements?
Nous vous enverrons un email de confirmation.
Quelles taxes comprend le prix de la maison?
Vous n’avez pas à payer de taxes supplémentaires en Indonésie sur la maison. Nous sommes les propriétaires du terrain et donc, les responsables du paiement des frais. Vous devez uniquement payer des impôts, si nécessaire, sur les prestations obtenues, dans votre pays de résidence.
Dois-je payer des frais de gestion?
En même temps que la réservation, nous signerons un contrat en ligne via l’application Pandadoc, qui est un tiers de confiance et est entièrement valide. Le prix indiqué sur ce site est le prix final de l’appartement, toutes taxes comprises.
Si vous le souhaitez, nous pouvons signer un contrat en personne à Bali. Les frais de gestion seraient à votre charge (environ 250 €).
Quelles obligations fiscales dois-je assumer en tant que propriétaire lors de la location du bien?
Si votre résidence fiscale est en Espagne, il n’est obligatoire de déclarer les actifs ou revenus à l’étranger que lorsqu’ils dépassent 50 000 €. Source: Chávarri Abogados, El Pais. Cependant, nous vous recommandons de consulter chaque situation avec un conseiller.
Comment allez-vous me tenir informé de l'actualité?
Tous les trois mois et en toute transparence, vous recevrez un rapport détaillé de l’avancement du projet.
Puis-je me retirer du projet à tout moment?
Dans le cas où vous décidez de résilier le contrat, aucun des montants payés ne vous sera restitué.
Le projet va-t-il de l'avant, même si toutes les maisons ne sont pas vendues?
Oui, selon nos prévisions, tous les appartements seront vendus d’ici fin 2020.
Pour votre sécurité, nous avons ajouté une clause dans le contrat par laquelle nous remboursons tous les montants payés si votre maison n’est pas prête à entrer en octobre 2022.
Que se passe-t-il après les 80 ans de concession de la maison?
Selon la loi indonésienne, il n’est pas possible de céder la propriété à l’acquéreur à vie. Pour être plus précis, après 79 ans et 11 mois, nous devons vendre le terrain à une autre entreprise.
Quelle législation s'applique à toutes les procédures?
Les contrats sont soumis à la loi indonésienne.
Louer ma maison
Le revenu locatif attendu est de 500 € / mois, l'estimation est-elle nette ou brute?
L’estimation est brute, dépenses mises à part.
C’est un calcul approximatif puisque les loyers en 2080 seront au moins le double ou le triple du prix par rapport à ceux d’actuellement.
En tant qu’entreprise, nous sommes les premiers intéressés à avoir un taux d’occupation élevé puisque nous obtenons une commission pour chaque location.
Comment allez-vous louer les maisons?
Nous commercialiserons des forfaits aux entreprises qui organisent des retraites et des expériences d’immersion. Nous publierons les maisons sur des portails tels que Booking, Hoteles.com, Airbnb ou Agoda, … et nous organiserons nos propres expériences, comme des cours de marketing, des retraites de yoga, des retraites de fitness, des cours de cuisine, de la plongée, etc..
Si je loue mon appartement avec vous, comment gérons-nous la consommation d'eau, d'électricité et d'Internet?
Vous n’aurez à payer que le coût moyen de la consommation pour tous les appartements loués chaque mois.
Dois-je équiper la maison pour la louer?
Oui, tous les appartements doivent être meublés, climatisés, eau, électricité et Internet.
Et si je veux rester dans mon appartement?
Si vous nous laissez votre maison pour la louer pour vous, nous avons besoin que vous nous préveniez au moins 3 mois avant votre séjour souhaité.
Comment m'envoyez-vous mes revenus de location de mon appartement?
Tous les trois mois, nous vous enverrons un rapport détaillé sur la location de votre logement accompagné du virement bancaire.
La vie sur l'île
Comment me rendre sur l'île?
Karimujawa est très bien desservie par avion. Son aéroport relie Semarang et Surabaya, deux des principales villes du pays. Le trajet dure environ 30 minutes et le prix du vol est d’environ 25 €.
Une autre option (bien que plus lente) est le ferry qui part de Jepara; Le trajet dure environ 2 heures et le prix est d’environ 10 € par passager.
Quel est le coût de la vie sur l'île?
L’Indonésie est l’un des pays les moins chers du monde. Pour vous donner une idée, un étranger peut vivre dans le pays avec une dépense mensuelle moyenne comprise entre 200 € et 800 € (hors logement).
Est-il sûr de vivre Karimunjawa?
Les habitants de l’île sont très calmes et sympathiques. Étant une petite population (environ 10 000 personnes), beaucoup d’entre eux se connaissent et l’atmosphère en est une de proximité et de familiarité. De plus, la résidence sera surveillée 24h / 24 et 7j / 7.
La connexion Internet est essentielle pour mon travail, est-ce rapide sur l'île?
Telkomsel est le leader des télécommunications en Indonésie, offrant une connexion mobile 4G rapide (jusqu’à 100 Mbps) à un prix d’environ 3 € pour 15 Go.
Cette société propose également une connexion par câble, à une vitesse de 100 Mbps.
Y a-t-il des magasins pour faire le plein de nourriture, de médicaments et de vêtements à proximité?
Oui, dans la résidence, vous aurez un supermarché où vous pourrez acheter ce dont vous avez besoin.
De plus, vous pouvez passer vos commandes en ligne et les recevoir en 2 ou 3 jours.
Quels sont les services de santé de l'île?
Pulesmas Karimun Jawa est le centre d’urgence sanitaire de l’île, avec un service 24/7 et un accès facile.
L’hôpital le plus proche est à Jepara, à environ 80 km en bateau. C’est pourquoi il est important de souscrire une assurance médicale.
Où puis-je obtenir de l'argent pour les achats locaux?
Sur l’île, il existe des distributeurs automatiques de billets gratuits avec la carte Bnext, Revolut ou N26.
Comment puis-je me déplacer sur l'île?
Le véhicule le plus populaire sur l’île est la moto. Vous pouvez en acheter une d’occasion pour environ 400 € et la revendre lorsque vous n’en avez plus besoin. Vous pouvez également le louer à partir de 30 € / mois.
La résidence et les maisons
Dans quelle partie de l'île la résidence sera-t-elle située?
Au nord de l’île, car il dispose de nombreux espaces pour construire la résidence et est très proche de l’aéroport.
Puis-je choisir la maison que je veux?
Oui, comme vous le verrez dans le contrat, nous vous proposerons les maisons par ordre d’inscription.
Les maisons sont-elles meublées?
Vous pouvez meubler l’appartement à votre goût avec des entreprises locales ou avec IKEA. Nous vous proposerons également de meubler la maison. Il y aura 3 concepts de design différents avec des budgets différents.
Quelles sont les mesures de sécurité de la résidence?
L’accès à la résidence se fera par carte d’identité.
Il y aura des caméras de sécurité, à la fois à l’entrée de la résidence et dans les maisons.
Vous pouvez éventuellement installer une alarme dans votre maison.
Puis-je y vivre avec ma famille?
Bien sûr. Vous pouvez venir vivre ou passer du temps sur l’île avec votre famille.
N’oubliez pas que les enfants de moins de 16 ans ne peuvent pas accéder au Coworking ou à la salle de sport. Le reste des installations est totalement gratuit pour les plus petits.
Puis-je amener mon animal de compagnie?
Oui, la résidence accepte les animaux. La seule chose est que votre ami à quatre pattes ne peut pas accéder aux espaces communs.