Eles falaram sobre nós..
Junte-se a The Startup Island e compre a sua casa ecológica para toda vida em 3 anos
Construa seu futuro em uma ilha paradisíaca
Não é apenas uma casa para morar
É fazer parte de um ecossistema empresarial exclusivo, onde poderá ter a vida que deseja e realizar o que sempre sonhou.
E tudo isso com condições que nunca teria imaginado:
- Compre uma casa em apenas 3 anos.
- Em um residencial premium com Beach Club, espaço de Coworking e piscina infinita, entre outras facilidades.
- Viva em um ambiente natural excepcional, sem ruído ou poluição.
- Com um retorno esperado entre 15-20% ao ano.
- Sem hipotecas e desde € 7.488€
Você lançou uma startup ou um negócio. Sabia que ia ser difícil, mas partiu para a ação assim mesmo e já superou a pior fase. Agora que já se estabilizou você quer mais da vida. Aproveite para poder trabalhar à distância, ser seu próprio patrão..
Qual é o limite?
Uma parte sua sabe que quer mais e acredita que não é tão difícil conseguir a vida que tanto procura.
Nós te entendemos perfeitamente.
Nós somos Empreendedores como você.
Fomos inspirados por histórias como a sua para criar essa experiência única, com um plano de financiamento personalizado para ajudar empreendedores e nômades digitais a tornar realidade a vida que procuram.
Assim, você pode construir seu futuro sem hipotecas de 30 anos e com toda a liberdade para transformar o mundo desde um lugar de sonho.
Feche os olhos e visualize uma ilha paradisíaca.
Bem, assim mesmo, assim como você está imaginando, é Karimunjawa.
Um arquipélago virgem tranquilo ao norte de Java, na Indonésia, cheio de praias desertas e águas cristalinas habitadas por uma fauna aquática excepcional.
Já em terra firme, os coqueiros e a flora nativa confirmam: sim, você chegou ao paraíso.
A ilha principal é Palau Karimunjawa, onde o complexo residencial está localizado.
Aqui vivem algumas famílias locais ao redor do porto pesqueiro e da área comercial da ilha.
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Mas… por que Karimunjawa?
Muito simples: porque oferece todo o conforto do ocidente no coração do paraíso.
- É uma ilha segura, sem poluição e com um clima agradável durante todo o ano (sobre 23 °C e 30°C).
- Localizado a 30 minutos de vôo do Aeroporto Internacional de Semarang.
- Com todos os serviços que você precisa: água potável, eletricidade, Wifi, mercados e caixas eletrônicos.
- Possui delegacia e centro médico 24/7.
Mas espera, tem muito mais:
Há uma grande lista de razões para vir a Karimunjawa
Um lugar seguro
Nada acontece, literalmente, e ainda assim eles têm uma delegacia de polícia e um centro médico.
Você não sentirá falta de nada
Aqui você tem tudo que precisa para uma vida confortável e despreocupada.
Custo de vida
Custo de vida muito baixo em comparação com o ocidente. Obtenha mais pelo seu dinheiro.
Fácil de chegar
Com voos diretos para o Aeroporto Internacional de Semarang e de barco para Jepara.
Mova-se facilmente
Compre ou alugue uma moto por cerca de 30€/mês e percorra a ilha de norte a sul em apenas meia hora.
Ecommerce
Lembre-se deste nome: Tokopedia, a Amazon da indonésia. Em 2 ou 3 dias eles entregam seu pedido na sua casa.
Como será o residencial?
À primeira vista, 30.000 metros quadrados, à beira-mar.
Olhando de perto, verá um resort onde bem-estar, saúde, lazer e empreendedorismo se unem em uma combinação perfeita.
E o melhor: é uma alternativa sustentável e acessível para comprar uma casa em apenas 3 anos.
Há espaço para duas áreas distintas: a área residencial e o edifício principal com as áreas comuns.
Esta é a sua oportunidade de viver com consciência ecológica em uma residência premium com todo o conforto que você sempre quis.
* O desenho mostrado é um projeto aproximado, que pode ser modificado durante a construção.
Nos dois andares do edifício principal, você tem tudo:
Beach Club com piscinas exclusivas para adultos e piscinas familiares.
Academia & Sports Club com quadra de tênis, basquete e campo de futebol.
Coworking e lounge para usos variados, como palestras, eventos e festas.
Restaurante e cozinha.
Supermarket and laundry.
E por uma taxa de condomínio de apenas € 65 / mês.
Inauguração: Outubro de 2022
Play Video
*O vídeo apresentado é propriedade da HGTV. O layout da propriedade mostrada é diferente do projeto The Startup Island.
Sua casa com (quase) zero impacto ambiental.
A NASA nos deu a pista: construir casas com solo, o material mais ecológico, abundante e resistente que existe.
Graças a um sistema de construção muito inovador e sem necessidade de maquinarias, o impacto ambiental da sua casa é mínimo.
Todas as casas são apartamentos estúdio de 32 m² com:
Aí está, todo seu.
E decorado a seu gosto, porque você pode mobiliá-lo como quiser e dividí-lo com sua família, grupo de amigos ou com seu animal de estimação.
Também oferecemos a opção de alugar o apartamento para você com um retorno mensal muito interessante. E nós cuidamos disso!
- Espaço aberto para quarto, sala e cozinha.
- Banheiro completo.
- Água potável.
- Electricidade e Internet rápida.
Viva 100% ecológico
Estamos comprometidos com a conservação de Karimunjawa
Portanto, além de construir casas de muito baixo impacto, iremos:
- Instalar painéis solares para gerar energia para os espaços comuns.
- Adquirir uma planta de dessalinização solar para fornecer água gratuitamente às casas e parte da população local.
- Plantar corais para conservar os recifes da ilha.
- Organize beach cleanings.
Como futuro residente, te encorajamos a mergulhar na cultura local desde o primeiro dia e participar da vida diária da ilha para enriquecer ainda mais esta experiência.
O ambiente ideal para que a mágica das Startups aconteça
Se você quer ser um vencedor, você deve se cercar de vencedores.
Já fizemos isso e sabemos que conviver com pessoas que têm o mesmo DNA empreendedor te eleva ainda mais.
Queremos que você deixe fluir suas ideias e as coloque em ação nesta convivência com outros nômades digitais.
O lugar para isto é o Coworking, onde pode trabalhar o seu negócio na companhia de outros empreendedores: pessoas inteligentes e apaixonadas que pensam como você e vivem a vida da mesma forma que você.
E para que cada um dos seus passos seja gigantesco, criamos a Startup Factory:
Startup Factory
Um programa de treinamento para empreendedores com hackathons que inclui palestras e mentores sobre as novidades do mundo digital.
O objetivo é muito claro: fornecer todas as ferramentas de que você precisa para lançar novos produtos e serviços no mercado.
Nós tornamos isso muito fácil para você; a decisão é toda sua.
E caso você ainda tenha dúvidas, vamos te dar um empurrãozinho …
Um investimento com um retorno anual esperado de 15-20%
Estimado em cerca de € 480.000 em 80 anos, despesas à parte.
Parece bom, certo?
A fórmula é a seguinte:
- Você compra sua casa e paga em apenas 36 meses.
- Nós procuramos inquilinos e você recebe sua renda mensal.
Sim, todo mês; mesmo que sua casa não tenha sido alugada.
Porque distribuímos o lucro entre os proprietários que usam nosso serviço de aluguel.
Assim asseguramos um rendimento passivo ao longo do ano.
Agora, vamos aos números
Resumindo...
Compre já a sua casa a partir de € 7.488 * com concessão de 80 anos (até ao ano 2100). Este preço aumentará nas próximas semanas para o preço padrão de € 65.000.
Após fazer a reserva, a casa é paga em 1 parcela ou em 36 meses.
Você pode comprar a casa com no máximo três pessoas com as seguintes condições:
Clique aqui abaixo para saber mais sobre o valor de 1 casa, dependendo do número de proprietários.
Preço para 1 proprietário
Número de propietários: 1
Pagamento único: 29.950€
Pagamento parcelado em 36 meses: 31.950 € (reserva 3.500 € + 36 mensalidades de 695 € + pagamento final de 3.430 €)
Preço para 2 proprietários
Número de proprietários: 2
Pagamento único: 14.475 € p.p.
Pagamento parcelado em 36 meses: 15.975 € p.p. (reserva 1.750 € + 36 mensalidades de 347,5 € + pagamento final de 1.715 €)
Preço para 3 proprietários
Número de proprietários: 3
Pagamento único: 9.983 € p.p.
Pagamento parcelado em 36 meses: 10.650 € p.p. (reserva 1,167 € + 36 mensalidades de 232 € + pagamento final de 1,144 €)
Preço para 4 proprietários
Número de proprietários: 4
Pagamento único: 7.488 € p.p.
Pagamento parcelado em 36 meses: 7.988 € p.p. (reserva 875 € + 36 mensalidades de 174 € + pagamento final de 858 €)
Custos fixos
A partir do momento da entrega do apartamento, os custos fixos mensais são os seguintes:
- Taxa de condomínio com acesso a todas as áreas comuns: € 65 / mês
- Água: taxa fixa de 6 € / mês mais o seu consumo.
- Eletricidade e serviço de Internet: consumo e tba
- À parte: reparos necessários devido ao uso normal da casa.
Opte por viver na sua casa ou alugá-la conosco com uma rentabilidade estimada de 500 € / mês.
Como funciona
Estas são as etapas para comprar sua casa em Karimunjawa:
PASSO 1
Entre em contato e preparamos o seu contrato de reserva.
PASSO 2
Você paga as mensalidades e a cada três meses enviamos um relatório detalhado do andamento do projeto.
PASSO 3
Em outubro de 2022 você tem a casa pronta para morar ou alugá-la.
Quem está por trás da Startup Island?
Vamos nos apresentar …
Somos a Nómadas Digitales UO e criamos ambientes com tudo que você precisa para lançar ideias empreendedoras.
Em 2014 organizamos nosso primeiro evento, Startup Mansion, onde 32 empreendedores espanhóis viveram em Nova York uma experiência única de aceleração com o objetivo de desenvolver diferentes projetos digitais.
Desde então, criamos experiências em todo o mundo fiéis à nossa fórmula de sucesso: fornecer ambientes ideais para empreendedores digitais como nós para realizar seus projetos.
Nos últimos anos, muitos nômades propuseram a criação de um lugar que combina um estilo de vida tranquilo em uma bela ilha com um aspecto empreendedor.
E aqui estamos.
Carlos de Ory
Diretor Administrativo & Fundador
É mentor em Startup Accelerators, especializado em marketing, SEO e SEM. Também é o fundador do Happy Low Cost, um dos sites de viagens mais populares da Espanha. Tem 6 anos de experiência no setor imobiliário na Indonésia.
Viktoria Tows
Gerente de Marketing & Diretora de Criação.
Graduada em turismo e organização de eventos com vasta experiência em viagens de negócios na Alemanha, Reino Unido e Japão. Também é especialista em Redes Sociais, Marketing e Criação de Conteúdo.
Pascual Aparicio
Consultor de Projetos & Negócios
Dedica-se à assessoria em Empreendedorismo e Inovação. Atualmente ele gerencia o Orange Startup Program # Lánzate. É o fundador da Madrid Tech City e mentor de iniciativas empresariais como Bridge For Billios, Conector e Open Future.
Álvaro González Valiente
Consultor de gestão de hotéis
Ele é um experiente Gerente de Hotelaria com a gestão de estabelecimentos de 4 * e 5 * na Espanha, Marrocos e França em seu currículo. Seus pontos fortes são varejo, gerenciamento de ocupação e overbooking.
Patricia Montero
Gerente regional Espanha
É uma empresária que encontrou o seu próprio negócio. Ela é uma viajante entusiasta e sempre busca as melhores oportunidades. Foi assim que ela nos alcançou e manifestou sua vontade de trabalhar neste projeto. Suas habilidades de vendas e marketing adquiridas em experiências de trabalho anteriores são um recurso fundamental para reforçar a equipe.
Edher Irwantoro
Gerente local
Vários anos de experiência como gerente geral de hotéis em Karimunjawa. Ele tem centenas de contatos importantes em Semarang, Jepara e Karimunjawa.
Ismy Shofiyah
Gerente regional Indonesia
Fundadora da Nāda Svasti, uma plataforma holística de bem-estar na Indonésia. Ela se dedica ao Marketing Digital, Redação e Criação de Conteúdo para melhor atender a comunidade.
Morgane Krauss
Gerente regional França
Graduada em uma escola de negócios francesa e amante de aventuras e viagens, ela decidiu se unir a nós neste projeto. Sua experiencia em trabalhos anteriores e sua motivação são um trunfo para a equipe.
Nuestras experiencias Startups alrededor del mundo
Vamos resumir..
Junte-se à The Startup Island e obtenha:
Uma casa ecológica com todo o conforto.
Viva em um residencial premium em uma bela ilha.
Um ambiente empreendedor onde pode dar vida aos seus projetos.
Uma oportunidade de investimento com alto retorno anual.
FAQ
Vamos resolver as suas dúvidas
O projeto
Que detalhes você pode me dar sobre sua empresa?
Assinamos 2 contratos: um antes de fazer a reserva, e outro depois de concluída a construção com a nossa empresa indonésia PT Levels Hotels Indonesia, com o NIB 020000090380, registado no artigo KBLI 68110, que de acordo com a legislação local nos concede uma licença para realizar negócios de venda e aluguel de bens imóveis, incluindo casas, apartamentos, edifícios residenciais e para outros usos.
Quando começam a me cobrar a mensalidade?
As prestações mensais para a compra da casa deverão ser pagas no mês seguinte ao pagamento da reserva. Os custos do condomínio são pagos quando a casa é finalizada e entregue.
Quando terei acesso à minha casa?
A inauguração do residencial está prevista para outubro de 2022.
Como faço para pagar as parcelas mensais?
Você deve pagar por transferência bancária. O débito direto não é possível.
O que acontece se houver atraso ou não pagamento de uma taxa?
A falta ou atraso de qualquer um dos pagamentos para a compra da casa ou taxas comunitárias implica a rescisão do contrato e a perda da propriedade.
Por este motivo, aconselhamos que você pague as taxas com pelo menos duas semanas de antecedência e por meios rápidos e baratos, como Transferwise.
Como posso saber se receberam as transferências?
Nós lhe enviaremos um email de confirmação.
Quais são os impostos extras no preço da casa?
Você não tem que pagar impostos extras na Indonésia sobre a casa. Somos os donos do terreno e, portanto, os responsáveis pelo pagamento das taxas. Você só tem que pagar impostos, se necessário, sobre os benefícios obtidos, no seu país de residência.
Tenho que pagar alguma despesa de gestão?
Juntamente com a reserva, assinaremos um contrato online através do aplicativo Pandadoc, que é um terceiro confiável e totalmente válido. O preço indicado neste site é o preço final do apartamento, todas as taxas incluídas.
Se desejar, podemos assinar um contrato pessoalmente em Bali. Os custos de gestão seriam suportados por si (cerca de 250 €).
Que obrigações fiscais assumo como proprietário ao alugar o imóvel?
Se sua residência fiscal for na Espanha, só é obrigatório declarar ativos ou rendimentos no exterior quando eles excederem € 50.000. Fonte: Chávarri Abogados, El Pais. No entanto, recomendamos consultar cada situação com um consultor.
Como me manter informado sobre as novidades?
A cada três meses e com total transparência você receberá um relatório detalhado do andamento do projeto.
Posso desistir do projeto a qualquer momento?
Caso decida rescindir o contrato, nenhum dos valores pagos será devolvido.
O projeto segue em frente, mesmo que nem todas as casas sejam vendidas?
Sim, de acordo com nossas previsões, todos os apartamentos serão vendidos até o final de 2020.
Para sua segurança, adicionamos uma cláusula no contrato pela qual reembolsamos todos os valores pagos se sua casa não estiver pronta para entrar em outubro de 2022.
O que acontece após os 80 anos de concessão da casa?
De acordo com a lei indonésia, não é possível atribuir a propriedade ao comprador vitalício. Para ser mais específico, após 79 anos e 11 meses devemos vender o terreno para outra empresa.
Que legislação se aplica a todos os procedimentos?
Os contratos estão sujeitos à lei indonésia.Alugando a minha casa
A receita de aluguel esperada é de € 500 / mês, a estimativa é líquida ou bruta?
A estimativa é bruta, despesas à parte.
É um cálculo aproximado, já que os aluguéis no ano de 2080 serão pelo menos o dobro ou o triplo do preço em relação aos de agora.
Como empresa, somos os primeiros interessados em ter uma elevada taxa de ocupação, pois obtemos uma comissão por cada aluguel.Como irão alugar as casas?
Comercializaremos pacotes para empresas que organizam retiros e experiências de imersão. Publicaremos as casas em portais como Booking, Hoteles.com, Airbnb ou Agoda, … e organizaremos nossas próprias experiências, como cursos de marketing, retiros de yoga, retiros de fitness, aulas de culinária, mergulho etc.
Se eu alugar meu apartamento com você, como administramos o consumo de água, luz e Internet?
Você só terá que pagar o custo médio de consumo de todos os apartamentos alugados a cada mês.
Tenho que mobiliar a casa para alugá-la?
Sim, todos os apartamentos devem estar mobilados, ter ar condicionado e dispor de água, luz e serviços de Internet.
E se eu quiser ficar no meu apartamento?
Se você nos deixar sua casa para alugá-la para você, precisamos que nos avise pelo menos 3 meses antes da estadia desejada
Como você me envia minha renda do aluguel do meu apartamento
A cada três meses, enviaremos um relatório detalhado do aluguel da sua casa, juntamente com a transferência bancária.
A vida na ilha
Como faço para chegar à ilha?
Karimujawa é muito bem servida de avião. Seu aeroporto se conecta com Semarang e Surabaya, duas das principais cidades do país. A viagem dura cerca de 30 minutos e o preço do voo ronda os 25 €.
Outra opção (embora mais lenta) é a balsa que sai de Jepara; A viagem dura cerca de 2 horas e o preço ronda os € 10 por passageiro.
Qual é o custo de vida na ilha?
A Indonésia é um dos países mais baratos do mundo. Para se ter uma ideia, um estrangeiro pode viver no país com um gasto médio mensal entre € 200 e € 800 (para além da habitação).
É seguro morar em Karimunjawa?
Os moradores da ilha são muito calmos e amigáveis. Por ser uma população pequena (cerca de 10.000 pessoas) muitos deles se conhecem e a atmosfera é de proximidade e familiaridade. Além disso, a residência terá vigilância 24 horas por dia, 7 dias por semana.
A conexão com a Internet é essencial para o meu trabalho, é rápido na ilha?
A Telkomsel é a empresa de telecomunicações líder na Indonésia, oferecendo uma conexão móvel 4G rápida (até 100 Mbps) a um preço de cerca de € 3 por 15 Gb.
Esta empresa também oferece conexão por cabo, a uma velocidade de 100 Mbps.Há lojas nas proximidades para estocar alimentos, remédios e roupas?
Sim, na residência você terá um supermercado onde poderá comprar o que precisar.
Além disso, você pode fazer seus pedidos online e recebê-los em 2 ou 3 dias
Quais são os serviços de saúde da ilha?
Pulesmas Karimun Jawa é o centro de emergência de saúde da ilha, com serviço 24 horas por dia, 7 dias por semana e fácil acesso.
O hospital mais próximo fica em Jepara, a cerca de 80 km de barco. É por isso que é importante que você faça um seguro médico.
É possível sacar dinheiro na ilha?
Na ilha existem caixas eletrônicos gratuitos com o cartão Bnext, Revolut ou N26.
Como posso contornar a ilha?
O veículo mais popular da ilha é a motocicleta. Você pode comprar um usado por cerca de € 400 e vendê-lo quando não precisar mais dele. Também pode alugar a partir de 30 € / mês.
O residencial e as casas
Em que parte da ilha se localizará a residência?
No norte da ilha, visto que dispõe de amplos espaços para construção da residência e fica muito perto do aeroporto.
Posso escolher a casa que quero?
Sim, como verá no contrato, iremos disponibilizar as casas por ordem de inscrição.
As casas vêm mobiliadas?
Você pode mobiliar o apartamento a seu gosto com empresas locais ou com a IKEA. Também vamos oferecer para mobiliar a casa. Haverá 3 conceitos de design diferentes com orçamentos diferentes.
Quais são as medidas de segurança da residência?
O acesso à residência será concedido por meio de cartão de identificação.
Haverá câmeras de segurança, tanto na entrada da residência quanto nas residências.
Opcionalmente, você pode instalar um alarme em sua casa.
Posso morar lá com minha família?
Claro. Você pode vir morar ou passar um tempo na ilha com sua família.
Basta lembrar que menores de 16 anos não podem acessar o Coworking ou a academia. O resto das instalações é totalmente gratuito para os mais pequenos.
Posso levar meu animal de estimação?
Sim, a residência aceita animais de estimação. A única coisa é que seu amigo peludo não pode acessar as áreas comuns.