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Construye tu futuro
en una isla paradisíaca
No es solo una casa para vivir
Es formar parte de un ecosistema emprendedor exclusivo en el que tener la vida que quieres y hacer realidad tus sueños.
Y todo esto con unas condiciones que nunca te habrías planteado:
- Comprar un apartamento en 1 pago o en 10 años.
- En una residencia premium con Beach Club, coworking y piscina, entre otras instalaciones.
- Vivir en un entorno natural excepcional, sin ruidos ni contaminación.
- Con un retorno previsto de 10-20% anual.
- Sin hipotecas y desde 69,500€.
Cierra los ojos y visualiza una isla paradisíaca
Pues justo así, como te la imaginas, es Karimunjawa.
Un tranquilo archipiélago virgen al norte de Java, Indonesia, lleno de playas desiertas. En la que sumergirte en un ecosistema único de aguas cristalinas habitada por una fauna acuática excepcional.
Ya en tierra los cocoteros y los manglares te dan la confirmación: sí, has llegado al paraíso.
La isla principal es Palau Karimunjawa, donde se ubica el complejo residencial.
Aquí viven algunas familias autóctonas en torno al puerto pesquero y la zona comercial de la isla.
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Pero… ¿por qué Karimunjawa?
Muy sencillo: porque ofrece todas las comodidades de Occidente en pleno paraíso.
- Es una isla segura, sin contaminación y con un clima agradable durante todo el año (entre 23° y 30°).
- Situado a tan solo a 30 minutos de vuelo del Aeropuerto Internacional de Semarang.
- Con todos los servicios que necesitas: agua potable, luz, wifi, tiendas de alimentación y cajeros.
- Tiene estación de policía y centro médico 24/7.
Pero espera, que hay mucho más:
Toma una buena lista de razones para venir a Karimunjawa
Un lugar seguro
Literalmente nunca pasa nada y, aún así, tienen una comisaría y un centro médico.
No vas a echar nada de menos
Aquí tienes todo lo necesario para una vida cómoda y sin preocupaciones.
Coste de la vida
Bajísimo en comparación con Occidente.
Buenas comunicaciones
Con vuelos directos al Aeropuerto Internacional de Semarang y por barco con Jepara.
Muévete con facilidad
Compra una moto o alquílala por unos 30€/mes y recorre la isla de norte a sur en media hora.
Ecommerce
Recuerda este nombre: Tokopedia, el Amazon indonesio. En 2 o 3 días te sirven el pedido en casa.
¿Qué te vas a encontrar cuando llegues a la residencia?
De un simple vistazo, 35.000 metros cuadrados en primera línea de playa.
Si miras con detenimiento, verás un resort donde bienestar, salud, ocio y emprendimiento se unen en una combinación perfecta.
Y lo mejor de todo: es una alternativa sostenible y asequible para tener una vivienda en 1 o 5 años.
Hay espacio para dos áreas diferenciadas: la zona donde se ubican las casas y el edificio principal con las instalaciones comunes.
Aquí está tu oportunidad de vivir con consciencia ecológica en una residencia premium y con todas las comodidades que siempre has querido tener en casa.
*(Ya hemos empezado a construir y aquí puedes ver algunos videos que vamos actualizando).
A lo largo y ancho de las dos plantas del edificio principal tienes de todo:
Beach Club con piscina para niños y adultos.
Gimnasio & Sports Club con pista de tenis, baloncesto y fútbol.
Coworking y lounge de usos múltiples para charlas, eventos y fiestas.
Área de restaurante y cocina.
Supermercado y lavandería
Y por una cuota de comunidad de tan solo 65€/mes.
Inauguración: 2023
Play Video
*El video mostrado es propiedad de HGTV. El diseño de la propiedad mostrado es diferente al usado para el proyecto The Startup Island.
Tu casa con un impacto ambiental (casi) cero
La NASA nos ha dado la clave: construir casas con tierra, el material más ecológico, abundante y resistente que existe.
A través de un sistema de construcción muy novedoso y sin maquinaria, el impacto ambiental de tu casa es realmente mínimo.
Todas las casas son apartamentos adosados tipo estudio de 32 metros cuadrados con:
- Una zona diáfana para dormitorio-salón y cocina.
- Un baño completo.
- Agua potable.
- Luz e Internet
Ahí está, toda tuya.
Y decorada a tu gusto, porque puedes amueblarla como quieras y compartirla con tu familia, con un grupo de amigos o con tu mascota.
También te ofrecemos la opción de alquilarla con un retorno mensual muy interesante. ¡Nosotros nos encargamos!
Un plan de vida ecológico
Tenemos un compromiso con la conservación de Karimunjawa
Por eso, aparte de construir viviendas de muy bajo impacto vamos a:
- Instalar paneles solares para abastecer a los espacio comunes de energía.
- Adquirir una desalinizadora solar para suministrar agua a las viviendas y a parte de la población local de manera gratuita.
- Plantar corales para conservar los arrecifes de la isla.
- Organizar jornadas de limpieza de las playas.
- Construir una pequeña planta de reciclaje en colaboración con la empresa Precious Plastic.
Como futuro residente te animamos a sumergirte desde el primer día en la cultura local y a participar en la vida diaria de la isla para enriquecer aún más esta experiencia vital.
El entorno ideal para que la magia de las startups suceda
Si quieres ser un ganador, tienes que rodearte de ellos
Nosotros ya lo hemos hecho y sabemos que convivir con personas con tu mismo ADN emprendedor te eleva aún más alto.
Queremos que dejes fluir tus ideas y las pongas en marcha en esta experiencia de convivencia con otros nómadas digitales.
El centro de operaciones es el coworking, donde puedes trabajar en tu negocio en compañía de otros emprendedores: personas inteligentes y apasionadas que piensan como tú y sienten la vida del mismo modo.
Y para que cada uno de tus pasos sea de gigante, hemos creado Startup Factory:
Startup Factory
Un programa formativo para emprendedores con organización hackatons que incluye charlas y mentores expertos sobre lo último de lo último en el mundo digital.
El objetivo es muy claro: que cuentes con todas las herramientas para lanzar nuevos productos y servicios al mercado.
Te lo ponemos muy fácil; la decisión es toda tuya.
Y por si aún te quedan dudas, te vamos a dar un empujoncito.
Una inversión con un retorno previsto del 10-20% anual
Estimada en unos 500,000€ en 77 años, gastos aparte.
Suena bien, ¿verdad?
La fórmula es la siguiente:
- Compras tu casa y la pagas de 1 vez o en 10 años.
- Nosotros te buscamos inquilinos y recibes tu ingreso todos los meses.
Sí, todos los meses; aunque tu casa no se haya ocupado.
Porque repartimos el beneficio entre los propietarios que tengan su casa en alquiler.
Así te aseguramos un ingreso pasivo durante todo el año.
Y ahora, hablemos de números
Te lo resumimos para que lo veas claro
Compra ahora tu casa desde 69,500€ y una concesión de 77 años (hasta el año 2100). Ojo, porque este precio aumentará pronto al precio estándar de 125,000€.
Haces la reserva y abonas la casa en 1 pago ó en cuotas durante 10 años.
Te garantizamos el alquiler por contrato. Solicítanoslo por email a info@thestartupisland.com
Haz clic aquí abajo para saber cuánto tendrías que pagar, por 1 apartamento:
Precio reserva 1 propietarios
Precio reserva 1 propietarios
Número de propietarios: 1
Compra directa: 69.500€
Compra aplazada durante 120 meses: 99.500€ (reserva 9.500€ + 120 cuotas mensuales de 695€/mes + pago final de 6.600€)
Gastos fijos
A partir de la entrega, cada mes te haces cargo de los costes fijos de la vivienda, que son:
- Cuota de comunidad con acceso a todas las zonas comunes: 65€/mes
- Servicio de agua: cuota fija de 6€/mes más tu consumo.
- Servicio de luz e Internet: aprox. 35€ / mes.
- Reparaciones necesarias por el uso normal de la casa.
Elige vivir en tu casa con quien quieras o alquilarla a través de nosotros con un retorno estimado de 500€ - 2000€/mes.
Así lo vamos a hacer
Estos son los pasos para comprar tu casa en Karimunjawa:
PASO 1
Nos contactas y comenzamos las gestiones para firmar el contrato de reserva.
PASO 2
Pagas las cuotas mensuales y cada tres meses te enviamos un informe detallado del estado del proyecto.
PASO 3
En octubre de 2023 tienes la casa lista para vivir o alquilar.
¿Quién está detrás de Startup Island?
Vamos a presentarnos…
Somos PT Levels Hotels Indonesia (empresa aprobada por el gobierno indonesio) y creamos entornos con todo lo necesario para proyectos.
En 2014 organizamos nuestro primer evento, Startups Mansion, donde 32 emprendedores españoles vivieron en Nueva York una experiencia de aceleración única con el objetivo de desarrollar diferentes proyectos digitales.
Desde entonces, hemos creado experiencias por todo el mundo fieles a nuestra fórmula de éxito: facilitar entornos idóneos para que emprendedores digitales como nosotros hagan realidad sus proyectos.
En los últimos años muchos knowmadas nos han propuesto crear un proyecto que aúne un estilo de vida tranquilo con el lanzamiento de nuevos proyectos digitales.
Y hemos encontrado el lugar ideal.
Carlos de Ory
Managing Director & Founder
He is a mentor in Startup Accelerators, specialized in marketing, SEO and SEM. He is also the founder of Happy Low Cost, one of the most popular travel websites in Spain. He has 6 years of experience in the Real Estate sector in Indonesia.
Edher Irwantoro
Island Manager
Several years of experience as a general manager of hotels in Karimunjawa. He has hundreds of key contacts in Semarang, Jepara and Karimunjawa.
Pascual Aparicio
Project & Business Advisor
He dedicates himself to advising in Entrepreneurship and Innovation. He currently manages the Orange Startup Program #Lánzate. He is the founder of Madrid Tech City and a mentor in entrepreneurial initiatives such as Bridge For Billios, Conector and Open Future.
Álvaro González Valiente
Hotel Manager Advisor
He is an experienced Hotel Manager with the management of 4* and 5* establishments in Spain, Morocco and France on his resume. Its strengths are retail, occupancy management and overbooking.
Nuestras experiencias Startups alrededor del mundo
Te hacemos un resumen
Únete a Startup Island y llévate:
Una casa ecológica con todas las comodidades.
Vivir en una residencia premium en el paraíso.
Un entorno emprendedor donde poner en marcha tus proyectos.
Una oportunidad de inversión con un alto rendimiento anual.
FAQ
Vamos a resolver tus dudas
El proyecto
¿Qué detalles podéis darme sobre vuestra empresa?
Firmamos 2 contratos: uno antes de realizar la reserva, y otro una vez terminada la construcción con nuestra empresa indonesa PT Levels Hotels Indonesia, con NIB 020000090380, registrada en la sección KBLI 68110, que de acuerdo a la legislación local nos concede licencia para llevar a cabo negocios de compra-venta y alquiler de real estate incluyendo casas, apartamentos, edificios residenciales y para otros usos.
¿Cuándo empezáis a cobrarme la cuota mensual?
Los pagos mensuales por la compra de la casa se empiezan a pagar el mes siguiente al pago de la reserva. El pago de la comunidad, una vez se finaliza y entrega la vivienda.
¿Cuándo tendré acceso a mi apartamento?
La inauguración de la residencia está prevista para octubre de 2023.
¿Cómo se realiza el pago de la cuota mensual?
Debes abonar las cuotas por transferencia. No es posible la domiciliación bancaria.
¿Cómo sé que habéis recibido las transferencias?
Te enviaremos confirmación por email una vez recibida.
¿Qué impuestos incluye el precio de la casa?
No debes abonar impuestos extras en Indonesia sobre el apartamento en el que inviertes. Nosotros somos los propietarios del terreno y por tanto, los responsables de pasar las tasas por ello. Solo debe pagar los impuestos, si son necesarios, sobre los beneficios obtenidos, en tu país de residencia.
¿Debo abonar algún gasto de gestión?
Junto a la reserva firmaremos un contrato online a través de la App Pandadoc que es un tercero de confianza y tiene plena validez. El precio que se indica en esta web es el precio final del apartamento en el que se invierte, todas las tasas incluidas.
Si lo prefieres podemos firmar un contrato presencial en Bali, cuyos costes de gestión corren de tu parte (unos 250€).
¿Qué obligaciones fiscales asumo como propietario a la hora de arrendar la vivienda?
Si tienes residencia fiscal en España, solo es obligatorio declarar bienes o ganancias en el extranjero cuando éstas superen los 50.000€. Fuente: Chávarri Abogados, El Pais. No obstante, recomendamos consultar cada situación con un asesor.
¿Cómo me vais a tener al tanto sobre las novedades?
Cada tres meses y con total transparencia recibirás un reporte detallado de los avances del proyecto.
¿Podemos firmar un contrato ante notario en España?
De momento esta opción no es posible porque el proyecto está físicamente en Indonesia.
¿Puedo retirarme del proyecto en algún momento?
En caso de que decidas rescindir el contrato no se devolverá ninguna de las cantidades abonadas.
¿El proyecto sigue adelante, aunque no se vendan todas las casas?
Sí, según nuestras previsiones todos los apartamentos estarán vendidos a finales del año 2021.
Para tu seguridad hemos añadido en el contrato una cláusula por la que te devolvemos todos los importes abonados si tu casa no está lista para entrar en octubre de 2022.
¿Qué ocurre pasados los 80 años de concesión de la vivienda?
De acuerdo con la legislación indonesia no es posible ceder de por vida la vivienda al comprador. Siendo más concretos, tras 79 años y 11 meses debemos vender el terreno a otra empresa.
¿Qué legislación se aplica a todos los trámites?
Los contratos están sujetos a ley de Indonesia. Así se requiere al estar el terreno y empresa allí.
Alquilar mi apartamento
Los ingresos previstos por alquiler son de 500€- 2000€/mes, ¿la estimación es neta o bruta?
La estimación es bruta, gastos aparte.
Es un cálculo aproximado ya que los alquileres en el año 2080 serán al menos el doble o el triple del precio sobre los de ahora.
Como empresa somos los primeros interesados en tener una tasa de ocupación alta ya que obtenemos una comisión por cada alquiler.
¿Cómo vais a alquilar los apartamentos?
Vamos a comercializar paquetes a empresas que organizan retiros y experiencias de inmersión, así como en portales como Booking, Hoteles.com o Agoda, entre otros. A su vez, también vamos a organizar experiencias propias, entre otras, de marketing, yoga, fitness, gastronomía, buceo, etc…
Si alquilo mi apartamento con vosotros, ¿cómo gestionamos el consumo de agua, luz e Internet?
Solo tendrás que abonar la media del gasto en suministros de todos los apartamentos alquilados ese mes.
¿Tengo que equipar la vivienda para alquilarla?
Sí, todos los apartamentos deben estar amueblados, contar con aire acondicionado y con los servicios de agua, luz e Internet.
¿Qué ocurre si quiero alojarme en mi apartamento?
Si nos dejas tu apartamento para alquilarlo pero quieres ir a pasar una temporada, con que nos avises con al menos 3 meses de antelación es suficiente.
¿Cómo me enviáis mis ingresos por el alquiler de mi apartamento?
Cada tres meses te enviaremos un informe detallado sobre el alquiler de tu vivienda junto con la transferencia bancaria.
Vivir en la isla
¿Cómo llego a la isla?
Karimujawa está muy bien comunicada por avión. Su aeropuerto conecta con Semarang y Surabaya, dos de las principales ciudades del país. El trayecto es de unos 30 minutos y el precio del vuelo ronda los 25€.
Otra opción (aunque más lenta) es el ferry que sale desde Jepara; el trayecto ronda las 2 horas y el precio es de unos 10€ por pasajero.
¿Cómo es el coste de la vida en la isla?
Indonesia es uno de los países más baratos del mundo. Para que te hagas una idea, un extranjero puede vivir en el país con un gasto medio mensual de entre 200€ y 800€ (vivienda aparte).
¿Es seguro vivir en Karimunjawa?
La población de la isla es muy tranquila y amigable. Al ser una población pequeña (unas 10.000 personas) muchos de ellos se conocen y el ambiente es de cercanía y familiaridad. Además, la residencia contará con vigilancia 24/7.
La conexión a Internet es imprescindible para mi trabajo, ¿es rápida en la isla?
Telkomsel es la principal empresa de telecomunicaciones de Indonesia, que ofrece conexión móvil 4G bastante rápida (hasta 100 Mbps) a un precio que ronda los 3€ por 15 Gb.
A su vez, esta compañía ofrece conexión a través del Internet por cable, a una velocidad de 100 Mbps.
¿Hay tiendas para abastecerse de comida, medicinas y ropa cercanas o hay que desplazarse a otro lugar?
Sí, en la residencia tendrás un supermercado donde podrás adquirir lo que necesites.
Además, puedes realizar tus pedidos online y recibirlos en 2 o 3 días.
¿Cuáles son los servicios sanitarios de la isla?
Pulesmas Karimun Jawa es el centro de emergencias sanitarias de la isla, con servicio 24/7 y fácil acceso.
El hospital más cercano está en Jepara, a unos 80 km en barco. Por eso es importante que contrates un seguro médico completo.
En España, los familiares de los funcionarios tienen opciones de seguros en el extranjero muy buenas para estos casos.
¿Dónde puedo sacar dinero para las compras locales?
En la isla hay cajeros sin comisiones con la tarjeta de Bnext, Revolut o N26.
¿Cómo puedo moverme por la isla?
El vehículo más popular en la isla es la motocicleta. Puedes comprar una de segunda mano por unos 400€ y venderla cuando ya no la necesites. También podrás alquilarla desde 30€/mes.
La residencia y las casas
¿En qué parte de la isla se va a ubicar la residencia?
Al norte de la isla, ya que cuenta con amplios espacios para construir la residencia y se encuentra muy cerca del aeropuerto.
¿Puedo elegir la casa que quiera?
Sí, tal y como verás en el contrato, ofreceremos las casas por riguroso orden de inscripción.
¿Las casas vienen amuebladas?
Puedes amueblar el apartamento a tu gusto con empresas locales o con IKEA. Aunque si lo prefieres, te podemos ayudar con estas gestiones.
¿Qué medidas de seguridad tiene la residencia?
La residencia va a contar con control de acceso mediante tarjeta identificativa y cámaras de seguridad, tanto en la entrada de la residencia como en las de las casas.
Opcionalmente puedes instalar una alarma en tu vivienda.
¿Puedo ir a vivir con mi familia?
Por supuesto. Puedes venir a vivir o pasar temporadas en la isla con tu familia.
Solo debes recordar que los niños menores de 16 años no pueden acceder al coworking ni al gimnasio. El resto de instalaciones son totalmente libres para los más pequeños.
¿Puedo llevar a mi mascota?
Sí, la residencia es pet friendly, con un espacio reservado en la zona trasera para un pipican. Lo único es que tu amigo peludo no puede acceder a las zonas comunes.